Ihr neues Zuhause – eingebettet in die Weinlandschaft der Südsteiermark.

Inserat-Nr.: 516525942716 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 08:08 Uhr
€ 911,13 € 19,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 46,76 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 19,67 m²

Lage

8462 Gamlitz
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Diese Wohnung in 8462 Gamlitz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und sorgloses Leben in der Steiermark.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 780 Gamlitz Hauptschule
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 46,76 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,63 m²
Balkon/Terrasse 19,67 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2023

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Gamlitz, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 46,76 m² und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Für Ihr Wohlbefinden sorgt die hochwertige Ausstattung: Parkettböden sorgen für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und Frischluft sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste zu entfalten.

Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zur Wohnung, und eine eigene Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ein echtes Plus in Sachen Komfort und Sicherheit.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus erleichtert Ihnen die Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gamlitz – ein Ort, an dem Lebensqualität und Natur harmonisch zusammenfinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Die Untervermietung wird durch den Eigentümer gestattet!

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden die Fotos mit Unterstützung künstlicher Intelligenz digital nachbearbeitet. Es wurden ausschließlich optische Optimierungen (z. B. Belichtung, Farben und Schärfe) vorgenommen. Die Immobilie selbst wurde dabei nicht verändert oder ergänzt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Gartennutzung Flachdach Massiv Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95,47
Heizkosten (netto) € 42,12
Sonstige Kosten € 8,42
Preis pro m² € 19,49
Gesamtbelastung (netto) € 819,41
Gesamtbelastung (brutto) € 911,13

Einmalige Kosten

Kaution € 2.740
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 516525942716 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 08:08 Uhr