2 CARPORT | 75M2 | KELLERABTEIL | BALKON |

Inserat-Nr.: 481133865286 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 06:33 Uhr
€ 1.117,84 € 14,94/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 74,83 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 10,71 m²

Lage

8472 Straß in Steiermark
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Die Wohnung in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Bäckerei und Polizei, die Ihren Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch einen Busanschluss gut erreichbar, und der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Perfekt für komfortables Wohnen!

Nahversorgung

Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 74,83 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 10,71 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 74,83 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Grünblick vom Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für Hobbyköche. Das Badezimmer mit moderner Dusche rundet das Angebot perfekt ab. Für Unterhaltung ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls gesorgt.

Ein praktisches Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss bringen Sie rasch und bequem an Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Bäckerei – ideal für den täglichen Bedarf und kurzen Wege.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause in Straß, Steiermark. Hier finden Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Südostbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Carport WG geeignet Pultdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
A
Gültig bis 12.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 119,73
Heizkosten (netto) € 71,09
Sonstige Kosten € 13,34
Preis pro m² € 14,94
Gesamtbelastung (netto) € 997,63
Gesamtbelastung (brutto) € 1.117,84

Einmalige Kosten

Kaution € 3.140
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 481133865286 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 06:33 Uhr