Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Lieboch (Provisionsfrei)
Lage
Die Wohnung in der Packer Straße 269, 8501 Lieboch überzeugt durch ihre
attraktive Lage in einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Graz-Umgebung.
Lieboch verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer ausgezeichneten
Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung –
ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Mehrere Supermärkte wie BILLA, SPAR und HOFER, Bäckereien, Apotheke,
Banken, Trafiken, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind
in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Kindergarten, Volksschule sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten
befinden sich direkt im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lieboch bietet regelmäßige
S-Bahn-Verbindungen Richtung Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Ergänzt wird
das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien. Über die nahegelegene
Anschlussstelle Lieboch an die Südautobahn (A2) sowie die Packer Straße (B70)
gelangen Sie rasch nach Graz, Voitsberg oder Klagenfurt.
Der Grazer Hauptbahnhof sowie der Flughafen Graz sind ebenfalls in kurzer
Fahrzeit erreichbar.
Lieboch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus
guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hervorragender Erreichbarkeit und der Nähe
zur Landeshauptstadt Graz macht diesen Standort besonders attraktiv.
Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie das
weststeirische Hügelland zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
ein.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Beliebte Wohnlage nur ca. 15–20 Minuten von Graz entfernt
Hervorragende Anbindung an A2, B70 sowie Bahn und Bus
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken im Ort
Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung
Vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote
Hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und perfekter Infrastruktur
Objektinformationen
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1.
Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Lieboch - Schadendorf
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus:
einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit voll möblierter Küche,
einem geräumigen Schlafzimmer,
einem Badezimmer mit WC,
einem Vorraum sowie
einem überdachten Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und zum
Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Für
Besucher stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Die Wohnanlage bietet zusätzlich einen Kinderspielplatz und eignet sich somit
auch ideal für Familien.
Moderne Infrarotheizung – effizient, komfortabel und wartungsarm
Die Wohnung wird über moderne Infrarotpaneele beheizt. Im Gegensatz zu
herkömmlichen Heizsystemen erwärmen Infrarotpaneele nicht primär die Raumluft,
sondern Wände, Böden, Möbel und Personen. Dadurch entsteht eine angenehme,
gleichmäßige Strahlungswärme, die oft als besonders behaglich empfunden wird.
Vorteile der Infrarotheizung:
Angenehme und gleichmäßige Wohlfühlwärme
Schnelle Wärmeabgabe ohne lange Aufheizzeiten
Wartungsarm – kein Heizkessel, keine Brenner oder regelmäßigen Servicearbeiten
Kein Gasanschluss und keine Verbrennung in der Wohnung
Platzsparende, moderne Heizpaneele
Individuelle Steuerung jedes Raumes – es wird nur dort geheizt, wo tatsächlich
Wärme benötigt wird.
(Stromkosten pro Monat ca. Eur 60,-)
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne
einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Ausstattung und Eigenschaften
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Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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