Moderne 3 Zimmer Mietwohnung in Lieboch mit überdachtem Balkon & Stellplatz!

Inserat-Nr.: 676625691739 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:45 Uhr
€ 1.121,17 € 17,59/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 63,75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8501 Lieboch
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Diese Wohnung in 8501 Lieboch bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Bank, Geldautomat, Polizei, Post, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit und Alltagserleichterung. Perfekt für Familien und Pendler!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 714, 717, 720 +2 weitere Bus · 714, 717 +3 weitere Lieboch Ort
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Kraftplatzerl
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 63,75 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2018

Beschreibung

Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage in Lieboch und
überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen
Ausstattung.

Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen,
Apotheke und Ärzte rasch erreichbar.
Weiters bietet der Ort Lieboch einiges für seine Bewohner, wie zB einen Picknickplatz, wunderschöne
Radwege und kulturelle Veranstaltungen.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m² mit
folgender Raumaufteilung:

-Vorraum
-Küche mit Wohnraum
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum
-Vorraum

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein reservierter KFZ Abstellplatz.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Fussbodenheizung).

Im Mietpreis von EUR 1.121,17 sind bereits der Parkplatz, Kellermiete, Küchenmiete, Wasser, Heizung und die
Betriebskosten inkludiert.

Wohnen in einer netten ruhigen Wohnanlage...!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,8 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 127,64
Heizkosten (netto) € 88,76
Preis pro m² € 17,59
Gesamtbelastung (netto) € 1.011,69
Gesamtbelastung (brutto) € 1.121,17

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Matthias Lapornik
Immventure Real Estate GmbH
Gewerblich
Foto Matthias Lapornik
+43 67 ******
Logo Immventure Real Estate GmbH
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Inserat-Nr.: 676625691739 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 11:45 Uhr