Inserat
Bei Sofortbezug mietfrei bis 1.11.2026! 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Loggia/Balkon! Erstbezug!

Bei Sofortbezug mietfrei bis 1.11.2026! 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Loggia/Balkon! Erstbezug!

Inserat-Nr.: 472335365286 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 12:14 Uhr
€ 1.839,26 € 16,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 108,83 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon 22,57 m²

Lage

8501 Lieboch, Nadeggerweg 30 / 5
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 717, 720, 740 Bus · 717, 720 +1 weitere Lieboch Gärtnerei
3 Min.
Zug · S7 Lieboch Schadendorf
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
10 Min.
Supermarkt Billa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 108,83 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Balkon/Terrasse 22,57 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Erstbezugswohnung: Bei Sofortbezug - mietfrei bis 01.11.2026!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich ein in:

  • 3 Zimmer
  • Wohnküche
  • Vorraum
  • 2 Bäder
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Balkon
  • Dachterrasse

Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze (ein Parkplatz im Freien und ein überdachter PKW-Abstellplatz) zugeteilt.

Preisinfo:
Bei einer Anzahlung von € 6.100,00 Grundkosten beträgt die monatliche Bruttomiete € 2.009,09.

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Carport Parkplatz Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,90
Gesamtmiete (brutto) € 1.839,26

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Grundkosten: EUR 57.997,00, monatl. Miete inkl. BK, HK, VK, IK und 2 Parkplätze: EUR 1.839,26

Dokumente

Rundgang Wohnung
Gabriele Schmidthaler
gws
Gewerblich
Weitere Immobilien
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Inserat-Nr.: 472335365286 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 12:14 Uhr