Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Frauental an der Laßnitz

Inserat-Nr.: 638885791739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 11:32 Uhr
€ 708 € 13,95/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,75 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

8523 Frauental an der Laßnitz, Schulgasse
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Schulgasse 15

Öffentlicher Verkehr

Bus · 760, 761 Frauental Volksschule
4 Min.
Zug · S6, S61 Frauental-Bad Gams
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50,75 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.08.2025
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 8 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Deutschlandsberg

Ruhig wohnen, Grün vor der Tür, das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Diese gepflegte Wohnung vereint ruhige Lage und Stadtnähe. Vom sonnigen Balkon blicken Sie ins Grüne, und nach nur wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Deutschlandsberg.

Die Highlights

  • ca. 51 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
  • Sonniger Balkon mit ca. 8 m²
  • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
  • Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • Separates WC

Das gehört dazu

  • Carport-Stellplatz
  • Kellerersatzraum für Ihren Stauraum

Ideal für

Singles und Paare, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen.

Hausbetreuung

Für die Liegenschaft ist kein Hausbesorger und kein Dienstnehmer beschäftigt. Die Mieterinnen und Mieter übernehmen die anfallenden Arbeiten bei Bedarf abwechselnd mit den anderen Mietparteien des Hauses:

  • Reinigung der gemeinsamen Teile der Liegenschaft
  • Winterdienst am Gehweg (Schnee- und Eisfreihaltung gemäß § 93 StVO)
  • Grünflächenbetreuung
  • Lampenservice
  • Zählerablesung

Kontaktieren Sie mich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ab sofort verfügbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Westbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Carport Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,58  
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 80,19
Heizkosten (netto) € 50,24
Sonstige Kosten € 40
Preis pro m² € 13,95
Gesamtbelastung (netto) € 635,43
Gesamtbelastung (brutto) € 708

Einmalige Kosten

Kaution € 2.125
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniela Egbivwie
Immo Boutique Suppan Gmbh
Gewerblich
Foto Daniela Egbivwie
+43 66 ******
Logo Immo Boutique Suppan Gmbh
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Inserat-Nr.: 638885791739 | Letzte Änderung: 16.10.2026, 11:32 Uhr