Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bärnbach

Inserat-Nr.: 858291175174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:12 Uhr
€ 637,20 € 6,14/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58,42 m²
Zimmer 3
Balkon 4,50 m²

Lage

8572 Bärnbach, Hauptstraße 24
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Die Wohnung befindet sich direkt an der Hauptstraße in Bärnbach und verbindet damit kurze Wege mit den Vorzügen einer überschaubaren Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden sowie Voitsberg sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig bietet die Region rund um Bärnbach zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Eine praktische Lage für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 703 Bärnbach Café Molinari
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
5 Min.
Drogerie Wippel
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,42 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 1. November
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 4,50 m²
Zustand vollsaniert
Sanierung 2025

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohngefühl.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Ankommen und Wohlfühlen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und macht die Wohnung ohne großen Aufwand nutzbar.

Besonders angenehm ist das Badezimmer mit Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ein kleiner Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente nach Feierabend.

Eine unkomplizierte Wohnung mit guter Raumaufteilung und genau den Details, die das tägliche Wohnen angenehm machen – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbargebäude und dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
A+
Gültig bis 09.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120
Heizkosten (netto) € 58,36
Sonstige Kosten € 34,43
Preis pro m² € 6,14
Gesamtbelastung (netto) € 571,49
Gesamtbelastung (brutto) € 637,20

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Paul Schaffler
Spiti Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Paul Schaffler
0664 ******
Logo Spiti Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 858291175174 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:12 Uhr