Solide Wohnung mit Blick auf Köflach

Inserat-Nr.: 394834758457 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 10:07 Uhr
€ 469,96 € 9,50/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,46 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG

Lage

8580 Köflach, Dillacherstraße
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Die Wohnung befindet sich in der Dillacherstraße in der Stadt Köflach in der Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Nordwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Sportplatz Köflach, der zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 701, 704 Pichling Sportplatzstraße
3 Min.
Zug · S7 Köflach
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,46 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock( zugleich auch Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in leicht erhöhter Lage und bietet einen schönen Blick über Köflach.

Raumaufteilung:

Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Ein Kellerabteil sowie ausreichend allgemeine Parkplätze runden dieses Angebot ab.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ing. Gerfried Peiner

0664/ 400 15 61

[email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Fernwärme Fernwärme Einbauküche Satteldach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
136,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Gültig bis 09.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 64,30
Heizkosten (netto) € 83,33
Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (netto) € 419,66
Gesamtbelastung (brutto) € 469,96

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Gerfried Peiner
Peiner Immobilien
Gewerblich
Foto Ing. Gerfried Peiner
+43 66 ******
Logo Peiner Immobilien
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Inserat-Nr.: 394834758457 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 10:07 Uhr