Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Maria Lankowitz – Ihr neues Zuhause! - Erstbezug nach Generalsanierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen Wallfahrtsort Maria Lankowitz, eingebettet in die wunderschöne Steiermark! Diese helle und moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen unverwechselbaren Ausblick ins Grüne, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.

Mit einer großzügigen Fläche von 72,46 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, sei es als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Homeoffice. Der Balkonplattform lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sind gleichzeitig pflegeleicht.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Sie können Ihre Einkäufe oder Umzugskartons bequem nach oben transportieren, ohne sich mit Treppen abmühen zu müssen. Auch die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden, sodass Sie in den Genuss Ihrer Lieblingssendungen kommen.

Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in der Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen – ohne lange Wege.

Für Golfbegeisterte befindet sich der Golfplatz Erzherzog-Johann in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitinsel Piberstein mit dem Badesee, die Wanderregion rund um das Alte Almhaus, das Schigebiet Salzstiegl, die Therme Nova Köflach sowie das Lipizzanergestüt Piber sind nur einige der Attraktionen, die in kürzester Zeit erreichbar sind.

Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parken können.

Bei der Umsetzung des gesamten Wohnprojektes wurde besonderer Wert auf die Qualität sowie die Energieeffizienz gelegt, wie z.B.:

+ modernste Pelletsheizung Fa. Windhager

+ Pufferspeicher inkl. Frischwassermodul für die Warmwasseraufbereitung

+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung

+ Wärmezähler für jede Wohneinheit separat( Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)

+ moderne und hochwertige Badezimmereinrichtung, eigene Wasserzähler( ebenfalls Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)

+ Klimaanlage für Wohn- und Schlafraum vorbereitet, kann gegen monatlichen Aufpreis jederzeit fertiginstalliert werden

+ moderne Tischler-Maßeinbauküche, die keine Wünsche offen lässt

+ besonders hochwertige Parkett- und Fliesenböden

+ 3-fach verglaste Fenster mit automatischer Frischluftzufuhr im Wohnbereich und elektrischem Sonnenschutz

+ PV-Anlage am Dach zur Nutzung der Mieter als Energiegemeinschaft für günstigem Strombezug

+ E-Ladestationen im Car-Port

+ Thermische Solaranlage zur Nutzung für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

+ Personenlift

Mit einer monatlichen Miete inkl. Betriebskosten( exkl. Heizkosten) von nur 1.069,00 € ist diese Wohnung ein hervorragendes Angebot in einer aufstrebenden und familienfreundlichen Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Erleben Sie Lebensqualität in Maria Lankowitz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.