Neu renovierte Singlewohnung in Kapfenberg zu vergeben!

Inserat-Nr.: 652844917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 14:00 Uhr
€ 391,50 € 11,29/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 34,69 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

8605 Kapfenberg
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Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietimmobilie in Kapfenberg, die nur wenige Schritte vom renommierten Industriestandort voestalpine BÖHLER Aerospace entfernt liegt. Diese strategische Positionierung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den Arbeitsplatz, sondern auch einen bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Kapfenberg, bekannt für seine malerische Umgebung und sein lebendiges Stadtleben, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist. Die Nähe zu Voest Redfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufstätige, die Wert auf kurze Pendelzeiten legen. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Region, einschließlich gut ausgebauter Straßen und einer zuverlässigen öffentlichen Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und erleben Sie, wie Stadt und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 21
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar Hölzl
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 34,69 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase in Kapfenberg! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 34,69 m² präsentiert sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Abenteuer bietet. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einem Außenstellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen werden. Die zentrale Lage in Kapfenberg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto 255,00€ + 10% USt. = 280,50 € Betriebskosten Netto 90,00€ + 10% USt. = 99,00€ Betriebskosten Netto 10,00 €+ 20% USt. = 12,00€ Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 391,50 € Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Abstellraum WG geeignet

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
126,2 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,27  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,29
Gesamtbelastung (brutto) € 391,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Marco Cadek
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Marco Cadek
+43 1 2 ******
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Inserat-Nr.: 652844917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 14:00 Uhr