8700 Leoben: Charmante 1,5 Zimmer Wohnung

Inserat-Nr.: 751946821296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 14:22 Uhr
€ 526,80 € 10,98/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 48 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG

Lage

8700 Leoben, Schlachthofgasse 8
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost.

Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 25 +1 weitere Bus · 20, 21 +2 weitere Annaberg
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 48 m²
Zimmer 1
Stockwerk 3. OG von 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Zustand modernisiert

Beschreibung

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet, bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung:

Die Top 10 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 38 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Trennwand, ein Badezimmer mit Dusche sowie WC.

Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um € 29,28 (brutto) mntl. zu mieten.

Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.

Mietbeginn: Ab sofort möglich!

Mietdauer: Unbefristet!

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter +43 664 374 44 44.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Dusche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
127 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 288
Betriebskosten € 117,60
Heizkosten € 67,20
Preis pro m² € 10,98
Gesamtbelastung (netto) € 472,80
Gesamtbelastung (brutto) € 526,80

Einmalige Kosten

Kaution € 1.550
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MSc. Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Stefanie Körbisser
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 751946821296 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 14:22 Uhr