1-2 Zimmer Mietwohnung I Leoben I IMS Immobilien KG I

Inserat-Nr.: 863546875174 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 23:19 Uhr
€ 534,18 € 14,23/m²
Fläche 37,53 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

8700 Donawitz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 25 +1 weitere Bus · 20, 21 +2 weitere Lorberau
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 37,53 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 4 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1912

Beschreibung

Leoben nähe Zentrum, Nähe Billa -Markt, Nähe Apotheke,

schöne (Barrierefrei) 1-2 Zimmer Mietwohnung 1 Stock mit Lift mit neuem Küchenblock.
Anhand der Infrastruktur bietet sich diese Wohnung als optimale Seniorenwohnung an.
(Park - Grünflächen, Parkplätze, Einkaufsgelegenheit, Apotheke, Zahnarzt unmittelbar vor dem Haus)

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Küchenblock, Schlafzimmer, Bad / WC.
Miete ist inkl. BK und HK exkl. Strom.
Gegen eine angemessene Ablöse würde die Mieterin auch die restlichen in der Wohnung befindlichen Möbeln abgeben (die Möbel sind vor einem Jahr neu angeschafft worden).

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29575 6 Frau J. Wieser
Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €320,16zzgl 10% USt.
Betriebskosten €100zzgl 10% USt.
Heizkosten €60zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €54,02
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Gesamtbetrag €534,18
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Heizwärmebedarf:151.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Parkplatz Rollstuhlgerecht Fernblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
151 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160
Heizkosten (netto) € 60
Preis pro m² € 14,23
Gesamtbelastung (netto) € 480,16
Gesamtbelastung (brutto) € 534,18

Einmalige Kosten

Kaution € 1.602,54
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerald Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 863546875174 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 23:19 Uhr