Inserat
Zentrum Leoben 1,5 Zimmer Mietwohnung Leoben Fußgängerzone IMS IMMOBILIEN KG

Zentrum Leoben 1,5 Zimmer Mietwohnung Leoben Fußgängerzone IMS IMMOBILIEN KG

Inserat-Nr.: 925635814253 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr
€ 556,10 € 9,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,55 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG

Lage

8700 Leoben
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 Bus · 1, 2 +1 weitere
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Genuß-Drogerie
~ 2 Min.
Supermarkt Eurospar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56,55 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Leoben:Stadtzentrum / Fußgängerzone, ansprechende 1,5 Zimmer Mietwohnung.
Geeignet für Studenten und Pärchen.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und Schlafzimmer.
Miete ist inkl. BK exkl. HK und Strom.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung

Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €390,76zzgl 10% USt.
Betriebskosten €96,23zzgl 10% USt.
Sonstiges €17,01zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €52,1
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Gesamtbetrag €556,1
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Heizwärmebedarf:247.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Elektro Etagenheizung Kamin Gartennutzung WG geeignet Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
247 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,27  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 113,24
Preis pro m² € 9,83
Gesamtbelastung (netto) € 504
Gesamtbelastung (brutto) € 556,10

Einmalige Kosten

Kaution € 1.650
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerald Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 38 ******
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Inserat-Nr.: 925635814253 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 08:29 Uhr