Inserat
Zentrale Stadtwohnung in Leoben – perfekt für Singles oder Paare

Zentrale Stadtwohnung in Leoben – perfekt für Singles oder Paare

Inserat-Nr.: 832348875174 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 09:51 Uhr
€ 357,50 € 10,10/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 35,38 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG

Lage

8700 Leoben
© basemap.at
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Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Leoben. Die zentrale Position bietet eine bequeme Erreichbarkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile von Leoben und Umgebung gelangen können. Die Ruhe der Umgebung gewährleistet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Stadtleben sorgt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 +2 weitere Bus · 1, 2 +3 weitere
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Interspar
~ 5 Min.
Drogerie Genuß-Drogerie
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 35,38 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Diese charmante Mietwohnung mit 35,38 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kompakten Vorraum. Auf der rechten Seite befindet sich das kleine Badezimmer. Die moderne Küche ist für den täglichen Bedarf ausgelegt. Ein großzügiges Zimmer steht als Schlafzimmer zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Dank der zentralen Lage und der gepflegten Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und praktische Wohnlösung suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 265,00 + 10% USt. = EUR 291,50 Betriebskosten Netto EUR 60,00 + 10% USt. = EUR 66,00 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 357,50 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Gas Einbauküche Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
214,3 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,77  
E
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,10
Gesamtbelastung (brutto) € 357,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Benjamin Ledl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 36 ******
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Inserat-Nr.: 832348875174 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 09:51 Uhr