AB NOVEMBER: Erstbezug nach Sanierung | 2-Zimmer

Inserat-Nr.: 587217242716 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 10:13 Uhr
€ 354,94 € 4,58/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 42,14 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8700 Leoben, Schalautzerhofgasse 22
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Leoben ist mit 24.680 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des österreichischen Bundeslandes Steiermark.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des LKH Leoben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 21, 25 +1 weitere Bus · 20, 21 +2 weitere Annaberg
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Interspar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 42,14 m²
Nutzfläche 42,14 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1944

Beschreibung

Diese Wohnung ist perfekt für Studenten und Singles geeignet, befindet sich im 1. Stock, hat 42,14 m² und besteht aus folgender Raumaufteilung:

  • ein Wohnzimmer
  • ein Schlafzimmer
  • eine Küche (unmöbliert)
  • ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • und ein kleiner Vorraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Die Wohnung wird gerade generalsaniert und kann ab 01.11. angemietet werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Fernwärme Fernwärme Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
233,1 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,69  
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 105,35
Sonstige Kosten € 24,30
Preis pro m² € 4,58
Gesamtbelastung (netto) € 322,67
Gesamtbelastung (brutto) € 354,94

Einmalige Kosten

Kaution € 1.064,82
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 587217242716 | Letzte Änderung: 22.09.2026, 10:13 Uhr