Inserat
JUDENDORF: Erstbezug nach Generalsanierung - 2,5 Zimmer

JUDENDORF: Erstbezug nach Generalsanierung - 2,5 Zimmer

Inserat-Nr.: 895321751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:10 Uhr
€ 566,23 € 5,07/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 71,90 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG

Lage

8700 Leoben, Judendorfer Straße 17
© basemap.at
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Das Mietobjekt befindet sich in Leoben im Stadtteil Judendorf.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Apotheke).

Das Zentrum und die Montanuniversität sind in ca 10 - 15 min zu Fuß erreichbar.

Die Autobahn S6 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
4 Min.
Bäckerei
10 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,90 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1944

Beschreibung

Es gelangt eine generalsanierte 2,5 - Zimmer - Wohnung mit knapp 72 m² zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten, dreigeschoßigen Altbau-Mehrparteienhauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

  • eine Wohnküche (unmöbliert)
  • zwei separate Zimmer
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • ein separates WC
  • eine Abstellkammer
  • ein Vorraum

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Bezug nach Vereinbarung.

Parkplätze finden Sie in der grünen Zone vor dem Haus.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
168,1 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,24  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 124,39
Sonstige Kosten € 25,80
Preis pro m² € 5,07
Gesamtbelastung (netto) € 514,75
Gesamtbelastung (brutto) € 566,23

Einmalige Kosten

Kaution € 1.698,69
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf
Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 895321751746 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:10 Uhr