Inserat
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Grünblick

Inserat-Nr.: 716964212964 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:37 Uhr
€ 899 € 14,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 62 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8700 Leoben
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 30, 31 +2 weitere Bus · 3, 30 +3 weitere
~ 6 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +2 weitere Zug · IC, IC 610 +3 weitere Leoben Lerchenfeld
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 62 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 3 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses iin 8700 Loeben.

Großzügig Wohnen in sehr guter Lage mit Loggia

Die Immobilie zeichnet sich durch dieweitläufige Loggia mit Grünblick, dem großflächigem Wohn- bzw. Essbereich und die perfekte Infrastruktur aus. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die Nähe zu der Fußgängerzone in Leoben, als auch eine ruhige Lage vorhanden ist.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, ein Zimmer, das Badezimmer, das WC und die Küche erreichbar ist. Die wunderschöne Loggia und das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich erreichbar. Ein weiterer Vorteil bietet der große Parkplatz vor dem Wohnhaus, das Kellerabteil und die barrierefreie Nutzung der Wohnung mittels Personenaufzug.

Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Elektro Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Seniorengerecht Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
64,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,54  
C
Gültig bis 12.2026
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 671,66
Betriebskosten € 145,61
Preis pro m² € 14,50
Gesamtbelastung (netto) € 817,27
Gesamtbelastung (brutto) € 899

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Handler, MBA
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julia Handler, MBA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 716964212964 | Letzte Änderung: 30.05.2026, 13:37 Uhr