Moderne Wohnung mit südseitiger Loggia

Inserat-Nr.: 162592895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:17 Uhr
€ 1.220 € 15,26/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 79,94 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 12,24 m²

Lage

8700 Leoben, Gartengasse 18
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Mitten in der Steiermark, im Grünen Herz Österreichs, liegt die 25.000-Einwohner-Stadt Leoben. Wunderschöne Parkanlagen und farbenprächtige Blumeninseln zeigen wie vorbildlich grün eine Stadt tatsächlich sein kann. In unmittelbarer Nähe unseres modernen Neubaus finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 +2 weitere Bus · 1, 2 +3 weitere
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Interspar
5 Min.
Drogerie Genuß-Drogerie
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79,94 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 12,24 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2022

Beschreibung

Wer möchte nicht in einer Stadt, gebettet in eine idyllische Landschaft mit unendlichen Freizeitmöglichkeiten, leben? Im lebenswerten Leoben erwartet Sie eine wunderbare Nachbarschaft und tolle Infrastrukur direkt vor der Haustüre.

Leoben, Gartengasse 18/7

Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz .

Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden!

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben.

Die Fotos wurde bei der Übergabe im Jahr 2022 gemacht und dienen dem besseren räumlichen Verständnis.

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 1.220
Finanzierungsbeitrag: € 39.765

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 1.300
Finanzierungsbeitrag: € 13.255

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
22,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,26
Gesamtbelastung € 1.220

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Rene Liebminger
Immo Treuhand Liebminger GmbH
Gewerblich
Foto Rene Liebminger
+4335 ******
Logo Immo Treuhand Liebminger GmbH
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Inserat-Nr.: 162592895824 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 12:17 Uhr