Inserat
Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Badewanne ab 01.12.2026

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Badewanne ab 01.12.2026

Inserat-Nr.: 216655638617 | Letzte Änderung: 22.10.2026, 15:15 Uhr
€ 896,98 € 10,92/m²
Fläche 82,13 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Loggia 4,50 m²

Lage

8700 Leoben, Proleberstraße 60
© basemap.at
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Die Wohnung in der Proleberstraße, in 8700 Leoben, besticht durch ihre perfekte Lage. Nur wenige Schritte zur Bushaltestelle, Bahnstation und dem Murradweg bieten optimale Verkehrsanbindung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31
2 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +2 weitere Zug · IC, IC 610 +3 weitere Leoben Lerchenfeld
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 82,13 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Loggiafläche 4,50 m²
Zustand modernisiert
Sanierung 2026

Beschreibung

Leoben / Proleberstraße 60 / 3 / Top 13

Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia wird gerade saniert und ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Die 82,13 m² große Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und ein eigenes Kellerabteil.
Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lassen Sie diese schöne und modernisierte Wohnung Ihr neues Zuhause werden!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Fernwärme Personenaufzug Westbalkon Badewanne Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Gültig bis 11.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 195,03
Heizkosten (netto) € 170,44
Sonstige Kosten € 17,80
Preis pro m² € 10,92
Gesamtbelastung (netto) € 803,78
Gesamtbelastung (brutto) € 896,98

Einmalige Kosten

Kaution € 2.690,94
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis.pdf
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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