Familienfreundliche 3 Raum-Wohnung Erdgeschoß und Loggia - ab 01.01.2027

Inserat-Nr.: 767139521296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 08:40 Uhr
€ 848,47 € 10,33/m²
Fläche 82,13 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Loggia 4,50 m²

Lage

8700 Leoben, Heipelweg 8
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In sonniger, zentrumsnaher Siedlung am Murufer in Leoben, mit zahlreichen Verkehrsanbindungen und tollen Freizeitmöglichkeiten gelegen. Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnstation sind Fußläufig bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 82,13 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.01.2027
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Loggiafläche 4,50 m²
Zustand gepflegt
Sanierung 2025

Beschreibung

Leoben / Heipelweg 8 / Top 1

Diese freundliche Familienwohnung befindet sich in der Kündigungsfrist - neue Fotos folgen in Kürze.

Die Wohnung ist aufgeteilt in: Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, getrenntem WC, einem praktischem Abstellraum und Vorraum.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Fernwärme Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 183,11
Heizkosten (netto) € 140,75
Sonstige Kosten € 17,11
Preis pro m² € 10,33
Gesamtbelastung (netto) € 761,48
Gesamtbelastung (brutto) € 848,47

Einmalige Kosten

Kaution € 2.545,41
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 767139521296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 08:40 Uhr