Inserat
Ab Herbst verfügbar: Günstige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Judenburg

Ab Herbst verfügbar: Günstige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Judenburg

Inserat-Nr.: 818354751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:31 Uhr
€ 337,60 € 7,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 45,52 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8750 Judenburg
© basemap.at
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Ruhig gelegen im beschaulichen Murdorf, einem Ortsteil von Judenburg, bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Idylle des ländlichen Wohnens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadtinfrastruktur Judenburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umliegende Naturlandschaft der Steiermark zum Erholen und Genießen einlädt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 872 Bus · 1, 2 +1 weitere Murdorf Hochhaus
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch Murkauf
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 45,52 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab September 2026
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 45 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Ein getrenntes Schlafzimmer schafft zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Einheit ideal für Singles oder Paare. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während der Vorraum ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und in sehr gepflegtem Zustand. Sie befindet sich im Erdgeschoss – lediglich wenige Stufen führen zur Einheit. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 206,91 + 10% USt. = EUR 227,60 Betriebskosten Netto EUR 100,00 + 10% USt. = EUR 110,00 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 337,60 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche WG geeignet Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
77,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 7,42
Gesamtbelastung (brutto) € 337,60

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision PROVISIONSFREI
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Benjamin Ledl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 36 ******
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Inserat-Nr.: 818354751746 | Letzte Änderung: 03.06.2026, 11:31 Uhr