Schöne 2 Zimmerwohnung!

Inserat-Nr.: 859918675174 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 12:45 Uhr
€ 455,84 € 8,37/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 54,49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8750 Judenburg, Gaubygasse 12
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 872 Bus · 1, 2 +1 weitere Murdorf Hochhaus
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Nah & Frisch Murkauf
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54,49 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Judenburg / Gaubygasse 12 / Top 8

Schöne Mietwohnung mit 2 Zimmern. Die Innentüren wurden erneuert. Modernes Wohnhaus mit gepflegtem Umfeld, sonnige, ruhige Lage mit guter Infrastruktur aufgrund Zentrumsnähe.
Absolut ruhig in einer sonnigen Siedlung am grünen Ortsrand, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dennoch ist das Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur fußläufig erreichbar.
Praktisch aufgeteilt in eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Flur.
Helles Bad mit Dusche, Zentralheizung, Warmwasserboiler, Gegensprechanlage, inkl. zugeordnetes Kellerabteil, Parkmöglichkeiten und Gemeinschaftsgarten sind vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 166,14
Preis pro m² € 8,37
Gesamtbelastung (netto) € 414,40
Gesamtbelastung (brutto) € 455,84

Einmalige Kosten

Kaution € 1.367,52
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 859918675174 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 12:45 Uhr