Inserat
Attraktive Wohnung mit Sonnen-Balkon und Parkplatz!

Attraktive Wohnung mit Sonnen-Balkon und Parkplatz!

Inserat-Nr.: 924492714253 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr
€ 599,02 € 8,34/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 71,81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

8750 Judenburg, Anzengruber-Gasse 17
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 860 +4 weitere Bus · 1, 2 +5 weitere Busbahnhof
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Drogerie Bipa
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 71,81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1994

Beschreibung

Judenburg / Ludwig Anzengruber-Gasse 17 / Top 9

In einem modernen und gepflegten Wohnhaus in der ruhigen Ludwig-Anzengruber-Gasse 15 liegt die helle und gemütliche Wohnung, im 3.OG.

Sie verfügt über ca. 72m² Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung:
Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht, Badezimmer, WC, praktischen Abstellraum und Flur.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
99,5 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
D
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 188
Preis pro m² € 8,34
Gesamtbelastung (netto) € 544,56
Gesamtbelastung (brutto) € 599,02

Einmalige Kosten

Kaution € 1.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis.pdf
Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 924492714253 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr