Einladende 3 Raumwohnung mit Balkon und Küche!

Inserat-Nr.: 924465514253 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:57 Uhr
€ 776,50 € 9,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 79,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

8750 Judenburg, Ferdinand-Raimundgasse 11
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 872 Murdorf Schulzentrum/Stadion
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Nah & Frisch Murkauf
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 79,11 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Judenburg / Ferdinand Raimund Gasse 11 / Top 10

Schöne 79 m² Wohnung im 3.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Vollwärmeschutz. Gut durchdachter Grundriss mit gemütlicher Küche, geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zum hübschen Balkon; Schlafzimmer und Kinderzimmer ostseitig. Das Bad verfügt über eine helle Verfliesung, Badewanne, Waschbecken, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. WC separat, Stauraum bieten der Abstellraum und das zugeordnete Kellerabteil. Sehr gut ausgestattet mit Türen und hochwertigem Parkett; Kabel TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Zentralheizung Fernwärme; Anschluss von Internet und Telefon möglich.

Die Küche kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden.

Ideale Lage am grünen Ortsrand mit einem Naherholungsgebiet in der unmittelbarer Nähe und nur Anrainerverkehr. Ein schöner Spielplatz befindet sich direkt nebenan. Schulen, Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Bushaltestelle,… sind in wenigen Gehminuten rasch erreichbar.
Unbefristeter Mietvertrag

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,8 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 243,15
Heizkosten (netto) € 84,08
Preis pro m² € 9,82
Gesamtbelastung (netto) € 698,26
Gesamtbelastung (brutto) € 776,50

Einmalige Kosten

Kaution € 2.329,50
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 924465514253 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:57 Uhr