ERSTBEZUG nach Sanierung- Wohnung am südseitigen Sonnenhang!

Inserat-Nr.: 397739158457 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr
€ 394,42 € 9,38/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 42,03 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

8753 Fohnsdorf, Hochwiesenweg 11a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 3, 846 Bus · 2, 3 +1 weitere Fohnsdorf Schwimmbad
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 42,03 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand neuwertig
Sanierung 2026

Beschreibung

Fohnsdorf / Hochwiesenweg 11a / Top 5

Neu sanierte Wohnung mit praktischem Grundriss in bester Lage - in der Nähe des Ortszentrums Fohnsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhig gelegen.
Aufgrund der südseitigen Hanglage wunderschöne Rundum-Aussicht aufs Murtal und die umliegende Bergwelt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, neue Parkettböden und besteht aus einer Wohnküche, neuem Bad/WC, Wohnen/Schlafen, AR und Flur.
KabelTV u. Internet vorhanden. Kellerabteil und PKW-Abstellplätze ebenfalls.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52,5 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,86  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 99,49
Preis pro m² € 9,38
Gesamtbelastung (netto) € 358,56
Gesamtbelastung (brutto) € 394,42

Einmalige Kosten

Kaution € 1.183,26
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 397739158457 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr