Schöne 2 Raumwohnung und eigenen Garten!

Inserat-Nr.: 268829838617 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 08:43 Uhr
€ 454,19 € 9,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 49,28 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8753 Fohnsdorf, Auerlingstraße 17
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Öffentlicher Verkehr

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3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 49,28 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Fohnsdorf / Auerlingstraße 17 / Top 2

Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit hoher Wohnqualität schätzen. Das Objekt verfügt über 49 m² Wohnfläche im EG eines kleinen Mehrparteienhauses.

Gemütlich und gepflegt mit guter Ausstattung, neue Installationen, saniertes Bad in heller Verfliesung. Kabel TV vorhanden, der Anschluss von Internet und Telefon ist möglich, Zentralheizung , Warmwasserboiler, inklusive zugeordnetem Kellerabteil und Gartennutzung direkt hinter dem Wohnhaus, kein direkter Gartenzugang von der Wohnung aus.
Freie Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die Küche ist möbliert.

Trotz der ruhigen und sonnigen Lage am grünen Ortsrand, befindet sich das Zentrum nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestelle, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,…sind in wenigen Gehminuten rasch erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Zentralheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 132
Preis pro m² € 9,22
Gesamtbelastung (netto) € 412,90
Gesamtbelastung (brutto) € 454,19

Einmalige Kosten

Kaution € 1.362,57
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 268829838617 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 08:43 Uhr