Sanierte 2 Zimmer Wohnung St. Michael IMS IMMOBIIEN KG

Inserat-Nr.: 261797838617 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 23:23 Uhr
€ 692,15 € 10,17/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 68,03 m²
Zimmer 2
Terrasse 10 m²

Lage

8770 St. Michael in Obersteiermark
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 823, 832, X81 Bus · 823, 832 +1 weitere Sankt Michael Zechnerhofweg
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 68,03 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 5 m²
Balkon/Terrasse 10 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1901

Beschreibung

St. Michael ob Leoben: 2 Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und PKW Abstellplatz.

Raumaufteilung:

Vorraum 6,07 m2
Wohnen 25,44 m2
Schlafen 15,73 m2
Küche 13,40 m2
Bad/WC 7,39 m2
Gesamt 68,03 m2

Aufteilung:
- Küche,Bad mit WC,Vorraum; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum.
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Optional ist eine Garagenanmietung möglich mtl. € 72,-

Miete inkl. BK und HK - exklusive Strom!

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29 57 56 Herr D. Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29 57 53 Herr G. Wechselberger

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 377,68zzgl 10% USt.
Betriebskosten 114,7zzgl 10% USt.
Heizkosten 125,44zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 74,33
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Gesamtbetrag 692,15
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Heizwärmebedarf:215.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Parkplatz Massiv Fernblick Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
215 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,65  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 240,14
Heizkosten (netto) € 125,44
Preis pro m² € 10,17
Gesamtbelastung (netto) € 617,82
Gesamtbelastung (brutto) € 692,15

Einmalige Kosten

Kaution € 2.250
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerald Wechselberger
IMS Immobilien KG
Gewerblich
+43 38 ******
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Inserat-Nr.: 261797838617 | Letzte Änderung: 30.07.2026, 23:23 Uhr