2 Zimmer Wohnung mit Stadtblick

Inserat-Nr.: 977396614253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 10:18 Uhr
€ 480,89 € 12,66/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG
Balkon Ja

Lage

8784 Trieben
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Trieben liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Umgebung besticht. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Hier können Sie sowohl die Vorzüge eines beschaulichen Lebens genießen als auch von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der städtischen Zentren profitieren. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in unberührter Natur bis hin zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 871, 915, 930 Bus · 871, 915 +1 weitere Trieben Busbahnhof
~ 2 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +1 weitere Zug · IC, IC 610 +2 weitere Trieben
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 1 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38 m²
Zimmer 2
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis in perfekter Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die Stadt. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die den Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Gemeinschafts-Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das urbane Panorama. Besonderheiten: - Neuwertige Wohnung in gepflegtem Zustand - Gemeinschafts-Terrasse mit herrlichem Stadtblick - Hochwertige Tischlermöbel und schöne Raumaufteilung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Autoabstellplätze direkt vor dem Gebäude - Ruhige und dennoch zentrale Lage
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 354,55 + 10% USt. = EUR 390,01 Betriebskosten Netto EUR 82,62 + 10% USt. = EUR 90,88 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 480,89 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Elektro Einbauküche Personenaufzug Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,44  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,66
Gesamtbelastung (brutto) € 480,89

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Benjamin Ledl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 36 ******
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Inserat-Nr.: 977396614253 | Letzte Änderung: 10.06.2026, 10:18 Uhr