Inserat
Gemütliche Kleinwohnung in ruhiger Siedlung unweit vom Zentrum!

Gemütliche Kleinwohnung in ruhiger Siedlung unweit vom Zentrum!

Inserat-Nr.: 582216642716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:43 Uhr
€ 304,12 € 9,08/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 33,50 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

8793 Trofaiach, Lewaldstraße 12
© basemap.at
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In grüner und zentrumsnaher Siedlung gelegen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 25, 29 +2 weitere Bus · 20, 25 +3 weitere
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 33,50 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1940

Beschreibung

Trofaiach / Lewaldstraße 12 / Top 5

Helle und freundliche 1-Zimmerwohnung in grüner Siedlungslage.
Praktisch aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum sowie Bad mit Dusche und WC.

Die Siedlung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, schöne Grünanlagen, Spielplätze, Radwege und über ein gemütliches Cafe.
Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet und das Kabel-TV ist bereits bei der Miete inkludiert.
Ein PKW Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Fertigparkett Fernwärme Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
C
Gültig bis 04.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 122,59
Preis pro m² € 9,08
Gesamtbelastung (netto) € 276,47
Gesamtbelastung (brutto) € 304,12

Einmalige Kosten

Kaution € 912,36
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Energieausweis.pdf
Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 582216642716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:43 Uhr