Ansprechende 2-Raumwohnung in grüner Siedlung!

Inserat-Nr.: 393319358457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr
€ 468,14 € 8,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 55,99 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8793 Trofaiach, Reichensteinstraße 37
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In einer schönen und grünen Siedlung nahe dem Zentrum mit weitläufigen Grünanlagen gelegen.

Öffentlicher Verkehr

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2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55,99 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 37 / Top 4

Diese wunderschöne und gut aufgeteilte 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoß mit rund 56m² großer Wohnfläche wird gerade teilsaniert und ist in kürze für Sie verfügbar.

Vorzimmer, Küche, großzügiges/sonniges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Tageslichtfenster, Dusche und WC

  • Miete inkl. Betriebskosten und USt.: € 468,14 (zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch).
  • Kaution: € 1.404,42

Das Kabel TV ist bereits bei der Miete inkludiert und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Garten optional angemietet werden.

Lage: Das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die Wander- und Radwege. Die ruhige aber zentrumsnahe Siedlungslage lädt zum Verweilen in den großzügigen Grünanlagen ein.

  • Wohnunterstützung möglich
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Schöne, grüne Siedlungslage
  • Toller Ausblick

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Fernwärme Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Satteldach Massiv Kabelkanäle

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
78,9 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C
Gültig bis 07.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 141,54
Sonstige Kosten € 26,43
Preis pro m² € 8,36
Gesamtbelastung (netto) € 425,59
Gesamtbelastung (brutto) € 468,14

Einmalige Kosten

Kaution € 1.404,42
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 393319358457 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:13 Uhr