Gepflegte und wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung!

Inserat-Nr.: 675562891739 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr
€ 560,48 € 8,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

8793 Trofaiach, Reichensteinstraße 23
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Nahe dem Zentrum in schöner-ruhigen und grünen Siedlungslage

Öffentlicher Verkehr

Bus · 20, 25, 29 +1 weitere Bus · 20, 25 +2 weitere
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
10 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 68,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1941

Beschreibung

Trofaiach / Reichensteinstraße 23 / Top 3

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist auf ihre Größe ideal aufgeteilt, befindet sich im 1.OG in einem sehr ruhigen Wohnhaus mit weitläufigen Grünanlagen. Die Wohnung verfügt über eine ca. 69 m² große Wohnfläche und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster auf.

  • Attraktive und preiswerte 3 Zimmer-Wohnung
  • Schöne Siedlungslage
  • Gute Raumaufteilung
  • Unbefristeter Mietvertrag
  • Wohnunterstützung möglich

Lage: Die Siedlung liegt ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schöne Natur und die Wander- und Radwege.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Kunststoffboden Fertigparkett Fernwärme Fernwärme Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Satteldach Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
65,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,94  
B
Gültig bis 12.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 189,65
Preis pro m² € 8,17
Gesamtbelastung (netto) € 509,52
Gesamtbelastung (brutto) € 560,48

Einmalige Kosten

Kaution € 1.681,44
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 675562891739 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:58 Uhr