Geräumige 3-Zimmerwohnung im Grünen mit Balkon!

Inserat-Nr.: 136694389582 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:57 Uhr
€ 723,92 € 10,45/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 69,26 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8793 Trofaiach, Erzherzog-Johann-Straße 5e
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In einer grünen Siedlung unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit guter Verkehrsanbindung gelegen.

Öffentlicher Verkehr

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2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 69,26 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1996

Beschreibung

Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 5e / Top 4

Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,26m² liegt in der ruhigen Siedlung Trofaiach-Nord.
Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift (barrierefrei), bestehend aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Kochnische, Vorraum und Badezimmer mit Dusche.

Lage: Hell und freundlich mit weitläufigen, grünen Außenanlagen lädt die ruhige Wohngegend zum Entspannen ein. Die Gegend und das Naherholungsgebiet Präbichl laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dennoch liegt die Siedlung ideal und das Zentrum mit Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
94,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,25  
C
Gültig bis 05.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 211,10
Sonstige Kosten € 57,72
Preis pro m² € 10,45
Gesamtbelastung (netto) € 658,11
Gesamtbelastung (brutto) € 723,92

Einmalige Kosten

Kaution € 2.171,76
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Team WAG Hochsteiermark
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 50 ******
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Inserat-Nr.: 136694389582 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 07:57 Uhr