Schöne 80 m² Wohnung - saniert, inkl. Gemeinschaftsgarten, Garage und Loggia

Inserat-Nr.: 632122391739 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 19:44 Uhr
€ 979,20 € 12,24/m²
Fläche 80 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8793 Trofaiach
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Trofaiach bietet eine angenehme Wohnqualität in einer schönen Umgebung am Fuße der Eisenerzer Alpen. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Stadt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 29 Quergasse
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 10 m²
Gartenfläche 390 m²

Beschreibung

Die KR Real bietet in Trofaiach eine ca. 80 m² große Wohnung im 1.Stock, welche erst vor Kurzem umfassend saniert wurde. Neue Fenster, Fassadendämmung und weitere Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC und ein Kellerabteil.

Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, eine eigene Garage und zusätzliche Abstellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Monatliche Bruttomiete: 980 € inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Garage.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Lucas Götzenauer Tel.: +43664 11 46245 oder auch gerne per E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at

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Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. KI-generierte bzw. digital bearbeitete Visualisierung. Die Darstellung dient ausschließlich der
Veranschaulichung und kann von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Möblierung,
Dekoration und Bepflanzung sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietgegenstands,
sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Kunststoffboden Laminat Einbauküche Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Gartennutzung Satteldach Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
57,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,01  
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 816
Preis pro m² € 12,24
Gesamtbelastung (brutto) € 979,20

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lucas Götzenauer
KR Real GmbH
Gewerblich
Foto Lucas Götzenauer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 632122391739 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 19:44 Uhr