Inserat
Erstbezug nach Generalsanierung | 2 Zimmer

Erstbezug nach Generalsanierung | 2 Zimmer

Inserat-Nr.: 438115652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:10 Uhr
€ 446,06 € 3,71/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 52,27 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8794 Vordernberg, Rötzstraße 8
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in der Rötzstraße 8 in Vordernberg.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung (Adeg).
In 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Leoben, die Autobahn errreichen Sie in ca. 14 min.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 820 Vordernberg Hauptplatz
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 52,27 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Zustand nach Vereinbarung
Baujahr 1962

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) in der Rötzstraße 8, hat ca. 53 m² und verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • ein Wohnzimmer
  • ein Schlafzimmer,
  • eine Küche (unmöbliert),
  • ein Badezimmer mit Dusche
  • ein separates WC,
  • einen Abstellraum und
  • einen Vorraum

Die Wohnungsvergabe erfolgt direkt vom Eigentümer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Parkplätze finden Sie vor dem Haus.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Fernwärme Zentralheizung Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,92  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 100,36
Heizkosten (netto) € 78,46
Sonstige Kosten € 25,80
Preis pro m² € 3,71
Gesamtbelastung (netto) € 398,37
Gesamtbelastung (brutto) € 446,06

Einmalige Kosten

Kaution € 1.338,18
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf
Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 438115652867 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:10 Uhr