Inserat
Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Niederöblarn zu vermieten

Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Niederöblarn zu vermieten

Inserat-Nr.: 411193565286 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 12:51 Uhr
€ 413,50 € 12,49/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 33,10 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG

Lage

8960 Niederöblarn
© basemap.at
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Niederöblarn befindet sich im Herzen des Ennstals in der Steiermark und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 8603 Niederöblarn Stecher
~ 1 Min.
Zug · IC 610, IC 611, R250 Zug · IC 610, IC 611 +1 weitere Niederöblarn
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 33,10 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand gepflegt

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Niederöblarn bietet auf ca. 33,10 m² Wohnfläche ein gemütliches und angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die idyllische Lage in Niederöblarn gewährleistet eine hohe Lebensqualität mit direktem Bezug zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die notwendige Infrastruktur gut erreichbar ist. Diese Wohnung ist ideal für Personen, die ein ruhiges und überschaubares Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark suchen. Raumaufteilung: - Flur - Küche - Zimmer - Bad/WC
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 300,00 + 10% USt. = 330,00 EUR Betriebskosten Netto EUR 65,00 + 10% USt. = 71,50 EUR PKW Betriebskosten Netto EUR 10,00 + 20% USt. = 12,00 EUR Heizkosten Netto EUR 40,00 + 20% UST. = 48,00 EUR Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 461,50 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Pellets Zentralheizung Einbauküche Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,11  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,49
Gesamtbelastung (brutto) € 413,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Benjamin Ledl
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 36 ******
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Inserat-Nr.: 411193565286 | Letzte Änderung: 09.06.2026, 12:51 Uhr