Ihr neues Zuhause im Ennstal: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Inserat-Nr.: 437142652867| Letzte Änderung: 29.05.2026, 14:00 Uhr
€ 807,50
€ 10,68/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Niederöblarn befindet sich im Herzen des Ennstals in der Steiermark und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.
Öffentlicher Verkehr
Bus · 8603Niederöblarn Stecher
~ 1 Min.
Zug · IC 610, IC 611, R250Zug · IC 610, IC 611 +1 weitereNiederöblarn
~ 8 Min.
Objektinformationen
ObjekttypWohnung
Nutzfläche75,62 m²
Zimmer3
Stockwerk
1. OG
Verfügbar abSOFORT
Badezimmer1
Parkplätze1
KellerJa
Zustandmodernisiert
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet auf ca. 75,62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage von Niederöblarn.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen, freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Zimmer
- Bad
- WC
- Abstellkammer
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 605,00 + 10% USt. = 665,50 EUR
Betriebskosten Netto EUR 118,18 + 10% USt. = 130,00 EUR
PKW Betriebskosten Netto EUR 10,00 + 20% USt. = 12,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 75,00 + 20% UST. = 90,00 EUR
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 897,50 EUR
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle:
lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.
leiselaut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Preisinformation
Laufende Kosten
Preis pro m²
Automatisch berechnet
€ 10,68
Gesamtbelastung (brutto)
€ 807,50
Einmalige Kosten
Kaution
3 BMM
Maklerprovision
provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Inserat-Nr.: 437142652867| Letzte Änderung: 29.05.2026, 14:00 Uhr
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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