2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick!

Inserat-Nr.: 267816738617 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 09:40 Uhr
€ 1.650 € 28,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 58,46 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

6020 Innsbruck, Heinrich Süß Weg 4
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- Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, wodurch das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile rasch und bequem erreichbar sind.
- In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Grünflächen und die nahe Bergwelt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · W Alpenzoo
6 Min.
Straßenbahn · 1, 6 Mühlauer Brücke
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Eurospar
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 58,46 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab Oktober 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

- traumhafter Ausblick
- Parkplatz inklusive
- gepflegt und modern
- Haustiere erlaubt

Beschreibung

In wunderbarer Lage von Innsbruck, am Heinrich-Süß-Weg, liegt diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit direktem Zugang zum Garten. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit einem geräumigen Essbereich, angrenzend das Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, ein eigener Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ideal für Singles oder ein Paar!

Überzeugen Sie sich selbst! Der Ausblick auf die Stadt und den Inn ist beeindruckend.

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung DV-Verkabelung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98,8 kWh/m²a
G
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,67  
E
Gültig bis 06.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.209,09
Betriebskosten € 200
Preis pro m² € 28,22
Gesamtbelastung (netto) € 1.509,09
Gesamtbelastung (brutto) € 1.650

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Vertragserrichtung: € 400,00 zzgl. 20 % USt.

Nico Horngacher
immo Kössler KG
Gewerblich
Foto Nico Horngacher
0043 ******
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Inserat-Nr.: 267816738617 | Letzte Änderung: 25.08.2026, 09:40 Uhr