Altbauwohnung mit Stil

Inserat-Nr.: 269621838617 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 10:40 Uhr
€ 2.837,51 € 19,84/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 143 m²
Zimmer 4
Terrasse Ja

Lage

6020 Innsbruck, Kaiser-Josef-Straße 15 / Top 2
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Im Zentrum von Innsbruck in der Kaiser-Josef-Straße befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung. Sowohl die Universitätsklinik als auch die Maria-Theresien-Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß problemlos erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160X, 2A, 350 +20 weitere Bus · 160X, 2A +21 weitere Klinik/Universität
3 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Klinik/Universität
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Spar
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 143 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2

- geölte Parkettböden
- Bulthaup-Küche
- Marmorbad mit Bidet
- Gasetagenheizung
- Terrasse
- Raumhöhe 3,50 m

Beschreibung

Diese sehr gepflegte und stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und befindet sich im Erdgeschoß eines prachtvollen Altbaugebäude. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer von dem aus man durch einen klassischen Rundbogen in das Esszimmer gelangt. Dort findet man den Zugang zur Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet. Eine Bulthaup Küche bietet genügend Platz zum Kochen. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer, welche zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet sind. Das Badezimmer ist sehr klassisch eingerichtet und besteht aus einer Badewanne, welche sich zwischen zwei Waschtischen befindet. Für Gäste gibt es separat noch ein Bad und eine Toilette.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Fahrradraum Abstellraum Gartennutzung DV-Verkabelung Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.289,12
Betriebskosten € 319,48
Preis pro m² € 19,84
Gesamtbelastung (netto) € 2.608,60
Gesamtbelastung (brutto) € 2.837,51

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andreas Kössler
immo Kössler KG
Gewerblich
Foto Andreas Kössler
0043 ******
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Inserat-Nr.: 269621838617 | Letzte Änderung: 20.07.2026, 10:40 Uhr