KOLSASS - Großzügiges Wohnen in sonniger Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m²

Inserat-Nr.: 296255738617 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 23:31 Uhr
€ 1.455 € 14,55/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 2

Lage

6114 Kolsass

Objektinformationen

Objekttyp Loft / Studio / Atelier
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab Sofort
Zustand gepflegt

Beschreibung

Großzügiges Wohnen in sonniger Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m²

In wunderschöner und ruhiger Lage von Kolsass gelangt diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung ist ideal für Alleinstehende oder Paare, die bewusst mehr Platz suchen und großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage verbinden möchten.

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen
Herzstück der Wohnung ist der ausgesprochen großzügige und offen gestaltete Bereich Wohnen–Essen–Kochen. Die weitläufige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz, um Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch miteinander zu verbinden.
Neben dem Schlafzimmer steht ein eigener Schrankraum zur Verfügung – ein praktisches Detail, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und das Schlafzimmer angenehm frei hält.
Ein Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Terrasse und Garten (Mitbenützung) direkt vor der Wohnung
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Der unmittelbar davorliegende Garten kann mitbenützt werden und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht dadurch ein besonders schöner Übergang zwischen Wohnen und Natur.

Ruhig, sonnig und direkt am Waldrand
Die Lage der Wohnung zählt zu ihren besonderen Vorzügen. Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage unmittelbar am Waldrand.

Wer nach einem Arbeitstag Ruhe sucht, gerne in der Natur unterwegs ist und trotzdem nicht auf großzügigen Wohnkomfort verzichten möchte, findet hier ein besonders angenehmes Zuhause.

Fazit
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Platzangebot, das man bei einer 2-Zimmer-Wohnung nur selten findet.
Großzügige Räume, Schrankraum, Terrasse, Gartenmitbenützung sowie die sonnige und ruhige Waldrandlage machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Paare mit entsprechendem Platzanspruch.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,91  
B
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,55
Gesamtbelastung (netto) € 1.350
Gesamtbelastung (brutto) € 1.455

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Verhandlungsbasis

Martin Wurm
Immobilidea LWR GmbH
Gewerblich
+0664 ******
Logo Immobilidea LWR GmbH
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