Erstbezug mit Garten – modernes Wohnen in Kematen in Tirol

Inserat-Nr.: 749445921296 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 23:26 Uhr
€ 1.970 € 19,70/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 100 m²

Lage

6175 Kematen in Tirol
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 408, 412a, 420 +4 weitere Bus · 408, 412a +5 weitere Kematen Kirche
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 100 m²

Beschreibung

Wohnqualität, Natur und Stadtnähe perfekt vereint.

Ab Oktober 2026 gelangt diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug in einer attraktiven Wohnlage von Kematen in Tirol zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², einem sonnigen Eigengarten mit Terrasse, drei Schlafzimmern sowie einem Carport bietet diese Immobilie den idealen Wohnraum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle und großzügige Räume sowie eine hochwertige Ausführung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Highlights auf einen Blick
Erstbezug – Bezug ab Oktober 2026
ca. 100 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
sonnige Terrasse mit Eigengarten
Carport
moderne und hochwertige Ausstattung
familienfreundliche Wohnlage
Kematen – Wohnen mit hoher Lebensqualität

Kematen in Tirol zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden westlich von Innsbruck und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Innsbruck sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen sowie der Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Kematen zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese moderne Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs in einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Innsbruck.

Bei Interesse ersuchen wir Sie um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne stellen wir Ihnen im Anschluss sämtliche relevanten Informationen, Unterlagen und Nachweise zur Verfügung und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nach der geltenden Rechtslage ausschließlich die Interessen unseres Auftraggebers vertreten. Die Anmietung der Wohnung ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650
Betriebskosten 320
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1970

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 19,70
Gesamtbelastung (brutto) € 1.970

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
DI. Dr. Heribert Fink
Tirol- Wohnen DI Dr. Heribert Fink
Gewerblich
+0664 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 749445921296 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 23:26 Uhr