Exklusive Penthouse-Mietwohnung mit Festungsblick in Kufstein

Inserat-Nr.: 973258814253 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 07:50 Uhr
€ 2.300 € 20/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 115 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 21 m²

Lage

6330 Kufstein
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Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der Bahnhof Kufstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Innsbruck, Salzburg, München und Wien. Gleichzeitig befinden sich die Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur, der Inn und die beeindruckende Festung Kufstein verleihen dieser Lage ihren besonderen Charme und machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 +10 weitere Bus · 1, 2 +11 weitere Kufstein, Bahnhof
~ 3 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +15 weitere Zug · CJX1, EC 80 +16 weitere Kufstein
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 115 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 21 m²
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau – urban, ruhig und mit einzigartiger Aussicht

In attraktiver Wohnlage von Kufstein erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit rund 115 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse mit ca. 21 m². Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Ausblick auf die historische Festung Kufstein sowie den Inn, der zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.

Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr modernes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, die Festung Kufstein und den Inn.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einzigartigem Panorama – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige im Homeoffice. Das hochwertige Badezimmer überzeugt durch modernes Design und erstklassige Ausstattung.

Highlights auf einen Blick

✔ Exklusive Penthouse-Wohnung

✔ Ca. 115 m² Wohnfläche

✔ Großzügige Terrasse mit ca. 21 m²

✔ Traumhafter Blick auf die Festung Kufstein

✔ Ausblick auf den Inn

✔ Hochwertige Ausstattung

✔ Helle, großzügige Räume

✔ Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe

✔ Perfekte Infrastruktur

✔ Langfristige Anmietung erwünscht

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Parkplatz Gartennutzung Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40,7 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 126,28
Heizkosten (netto) € 126,28
Preis pro m² € 20
Gesamtbelastung € 2.300

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag. Klaus Hofer
Eisenmann Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Klaus Hofer
Logo Eisenmann Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 973258814253 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 07:50 Uhr