Inserat
Moderne Stadtwohnung im Herzen von Kufstein

Moderne Stadtwohnung im Herzen von Kufstein

Inserat-Nr.: 386371758457 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 11:44 Uhr
€ 1.334,81 € 20,54/m²
Fläche 65 m²

Lage

6330 Kufstein
© basemap.at
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Zentrale Lage in Kufstein

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 3 +10 weitere Bus · 1, 2 +11 weitere Kufstein, Franz Josef-Platz
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +15 weitere Zug · CJX1, EC 80 +16 weitere Kufstein
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 65 m²
Verfügbar ab 01.11.2026

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in bester Innenstadtlage von Kufstein. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine stilvolle Ausstattung.

Diese attraktive Stadtwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen im Herzen von Kufstein schätzen.

Mietübersicht:

  • Mietzins: € 1.052,81
  • Betriebskostenakonto: € 198,00
  • Heizkostenakonto: € 84,00

Gesamtmiete: € 1.334,81 pro Monat

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Haus um € 100,00 pauschal pro Monat angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 180
Heizkosten (netto) € 70
Preis pro m² € 20,54
Gesamtbelastung (netto) € 1.207,10
Gesamtbelastung (brutto) € 1.334,81

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Immobilienmanagerin Lara Konzelmann
Hypo Immobilien Betriebs GmbH
Gewerblich
Foto Immobilienmanagerin Lara Konzelmann
0664 ******
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