Wohnen mit Logenblick auf den Wilden Kaiser

Inserat-Nr.: 864351875174 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 14:41 Uhr
€ 3.179,99 € 28,14/m²
Fläche 113 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 21 m²

Lage

6352 Ellmau
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Ski in / Ski out, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Es handelt sich hierbei um eine absolute Toplage in Ellmau!

Am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau liegt mitten in der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Im Sommer finden Sie ein weitläufiges Wander- und Golfrevier direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für alle, die das ganze Jahr in den Bergen leben möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4061 Ellmau Hartkaiserbahn Talstation
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 113 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 8 m²
Balkon/Terrasse 21 m²
Baujahr 2015

Highlights:

- Bestlage in Ellmau mit Traumblick auf den Wilden Kaiser
- Vollausgestattet
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Gästetoilette
- Landhausdielenboden und Altholz
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung
- Großer Balkon mit Panoramablick
- Personenlift
- Skiraum mit beheizbaren Skischuhhaltern und abschließbaren Schränken
- Kellerabteil
- 1 Carportstellplatz

Beschreibung

In bester Lage von Ellmau steht diese vollständig ausgestattete Wohnung ab sofort zur Miete. Hier verbinden sich alpines Flair und moderner Wohnkomfort. Sie ziehen ein und fühlen sich vom ersten Tag an zuhause, mit einem unverbaubaren Blick auf das Kaisergebirge vom Morgenkaffee bis zum Alpenglühen am Abend.

Warme Landhausdielen und edles Altholz prägen das Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Das Herzstück des Wohnbereichs ist der offene Kamin, der an Winterabenden für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die Fußbodenheizung bringt angenehme Wärme in alle Räume.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Fußbodenheizung Kamin Personenaufzug Nordostbalkon Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
63 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.454,54
Betriebskosten € 480
Preis pro m² € 28,14
Gesamtbelastung (netto) € 2.934,54
Gesamtbelastung (brutto) € 3.179,99

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 864351875174 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 14:41 Uhr