Inserat
Luxuswohnung in Zentrumsnähe Top 4

Luxuswohnung in Zentrumsnähe Top 4

Inserat-Nr.: 261128238617 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 07:44 Uhr
€ 4.400 € 27,16/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 162 m²
Zimmer 5
Balkon Ja

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4000 +6 weitere Bus · 1, 2 +7 weitere Kitzbühel, Hornweg
~ 1 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Gxund
~ 3 Min.
Drogerie Drogerie Stadtapotheke Vogl
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 162 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Keller Ja

Beschreibung

Short Cuts

Wohnung TOP 4 – Hauptwohnsitz

Wohnnutzfläche ca. 162 m²
Teilmöbliert
Diele
Wohn-Ess-Kochbereich mit offenem Kamin
2 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken
2 Badezimmer mit Dusche/WC
Separates WC
Terrasse
Balkon
Kellerabteil
2 Garagenstellplätze

Miete pro Monat:
€ 4.400,-- inkl. MwSt., Betriebskostenpauschale sowie 2 Garagenstellplätzen
Strom, Kabel-TV und Internet sind vom Mieter separat zu tragen.

Langfristige Vermietung

HWB: 73 kWh/m²a

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4400
Umsatzsteuer €0
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Gesamtbetrag €4400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Garage 3 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 27,16
Gesamtbelastung (brutto) € 4.400

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Manfred Hagsteiner
Hagsteiner Immobilien GesmbH
Gewerblich
+43 53 ******
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Logo Hagsteiner Immobilien GesmbH
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Inserat-Nr.: 261128238617 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 07:44 Uhr