Elegante Neubauwohnung mit Garten und Bergblick (06421)

Inserat-Nr.: 972443614253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:37 Uhr
€ 2.950 € 24,58/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 120 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

6371 Aurach bei Kitzbühel
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Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 120 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Dezember 2025
Badezimmer 2
Parkplätze 1
Kellerfläche 10,63 m²
Gartenfläche 150 m²
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Im Herzen von Aurach, direkt neben der Kirche und nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern entfernt, befindet sich diese exklusive Neubauwohnung mit ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großen, sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche stilvoll ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, während zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ideal ab.

Die luxuriöse Ausstattung, die ruhige, aber zentrale Lage sowie der herrliche Blick auf die Tiroler Bergwelt machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Lebensqualität.

Diese Mietwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit alpinem Flair – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Natur legen.

Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 120 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Alpenpanoramablick, sonnig, verfügbar ab sofort, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 2.950,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Vollmöbliert Dielen Fliesen Erdwärme Solarenergie Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Südbalkon Westbalkon Badewanne Dusche Wasch/Trockenraum Abstellraum Gartennutzung Gäste-WC Bergblick Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.950
Preis pro m² € 24,58
Gesamtbelastung (netto) € 2.950

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
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Inserat-Nr.: 972443614253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:37 Uhr