Erstbezug nach Kernsanierung – Stilvolle 2- Zimmer-Wohnung ab sofort verfügbar

Inserat-Nr.: 268712138617 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 12:30 Uhr
€ 1.146 € 17,91/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

6604 Höfen
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Höfen bei Reutte liegt im Tiroler Außerfern und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist vor allem für ihre schöne Berglandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Reutte bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung Richtung Reutte und Deutschland ist Höfen auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.

Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter einen hohen Freizeit- und Erholungswert – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 110, 110T Höfen, Hornberg
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt miniM
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab Ab Sofort
Badezimmer 1
Zustand modernisiert

Beschreibung

Du suchst eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohngefühl?
Dann könnte diese frisch kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Höfen genau das Richtige für dich sein.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Etagen, das sich derzeit in Sanierung befindet. Die Wohnung selbst wurde bereits hochwertig modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie moderne Ausstattung.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Besonderer Wert wurde dabei auf modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein stilvolles Ambiente gelegt.

Der gelungene Mix aus modernem Komfort und Altbau-Charme schafft eine angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Wenn du Interesse hast oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchtest, melde dich gerne jederzeit.
Wir freuen uns auf deine Anfrage

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 64 m² Wohnfläche
- ca. 81 m² Nutzfläche
- 2-Zimmer-Etagenwohnung (Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Balkon)
- hochwertige Einbauküche
- modernes Badezimmer
- angenehme Fußbodenheizung
- komplett kernsaniert und modernisiert
- Autoabstellplatz
- sofort verfügbar

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Kunststoffboden Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Satteldach Dachboden

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 915
Betriebskosten € 231
Preis pro m² € 17,91
Gesamtbelastung (brutto) € 1.146

Einmalige Kosten

Kaution € 3.438
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jakob Köck
Haus & Co Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Jakob Köck
0043 ******
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Inserat-Nr.: 268712138617 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 12:30 Uhr