Gemütliche Souterrainwohnung (Top 2)

Inserat-Nr.: 858892875174 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 16:34 Uhr
€ 711 € 14,31/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 49,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

6610 Wängle
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Willkommen im charmanten Ort Wängle in Österreich, einem echten Geheimtipp für alle, die Natur und Gemeinschaft schätzen! Diese Wohnanlage befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Tiroler Alpen.

Du bist hier nur einen Katzensprung vom lebendigen Zentrum entfernt, wo Du gleichzeitig den ruhigen, entspannten Lifestyle des Dorflebens genießen kannst. Perfekt für Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren.

Erlebe die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, die Wängle auszeichnet, und lass Dich von der herzlichen Atmosphäre der Gemeinde verzaubern. Hier findest Du alles, was Du brauchst, um Dich zuhause zu fühlen!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1 Wängle, Holz
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 49,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1975

Beschreibung

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Wängle!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 80 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Willkommen in deinem neuen Zuhause in Wängle!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnküche bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem gemeinsamen Bereich.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer sowie die Diele, die für einen klar strukturierten Eingangsbereich sorgt.

Durch die Lage im Souterrain bietet die Wohnung ein angenehm zurückgezogenes Wohnambiente. Ein Balkon oder eine Terrasse ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Mit ihren zwei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und funktional aufgeteilte Wohnung in Wängle suchen.

Kurz gesagt: gemütliches Wohnen im Souterrain mit allem, was es für ein angenehmes Zuhause braucht.

Hinweis:
Im selben Objekt werden aktuell über 20 weitere Wohnungen renoviert und schon bald verfügbar sein. Falls dich diese Einheit also noch nicht ganz überzeugt hat, lohnt es sich auf jeden Fall, dranzubleiben – vielleicht wartet deine perfekte Wohnung gleich nebenan.

Nutze jetzt die Chance, dir auch die anderen Einheiten anzusehen, die sich gerade in der Fertigstellung befinden. So hast du die Möglichkeit, genau das Zuhause zu finden, das wirklich zu dir passt.

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Teilmöbliert Kunststoffboden Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Parkplatz Fahrradraum Satteldach

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
116 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,05  
D
Gültig bis 11.2035
Typ Verbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 547
Betriebskosten € 164
Preis pro m² € 14,31
Gesamtbelastung (brutto) € 711

Einmalige Kosten

Kaution € 3.897
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jakob Köck
Haus & Co Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Jakob Köck
0043 ******
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Inserat-Nr.: 858892875174 | Letzte Änderung: 20.08.2026, 16:34 Uhr