Inserat
Dachgeschoß-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

Dachgeschoß-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

Inserat-Nr.: 123411689582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:18 Uhr
€ 850 € 11,49/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 10 m²

Lage

9900 Lienz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 954, 961 +2 weitere Bus · 3, 954 +3 weitere Lienz, Wohn-/Pflegeheim
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 8 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 74 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 10 m²
Zustand gepflegt

Aufteilung der ca. 74 m² Nutzfläche:
- Vorraum / Garderobe
- Wohnküche mit Balkonzugang nach Westen
- Wohnzimmer mit Balkonzugang nach Süden
- Schlafzimmer nach Süd/West
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschine
- Abstellraum

Ausstattung:
- Außenrollos von der Firma HELLA bei allen Fenstern und den Terrassentüren
- hochwertige Tischler-Einbaumöbel

Zubehör:
- 1 Carportplatz
- 1 Kellerabteil

Beschreibung

Dachgeschoß-Wohnung mit traumhafter Aussicht und großem Balkon

Die Mietwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Auf Grund der Situierung im Dachgeschoß (2. OG ohne Lift) handelt es sich um eine ruhig gelegene Wohnung mit unverbaubarem Ausblick.

Hochwertige Tischlereinbauten machen die Wohnung zu etwas Besonderem und verleihen dieser Charme und Unverwechselbarkeit im Tiroler Stil.

Zusammenfassend: Gemütlichkeit trifft Aussicht!

Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

- Mietzins pro Monat: € 650,00
- Betriebs- und Heizkosten-Akonto: € 200,00
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
- Kaution: € 2.000,00
- Vertragserstellungskosten auf Anfrage

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Carport Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,33  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200
Preis pro m² € 11,49
Gesamtbelastung (brutto) € 850

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000,00
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Told
Told Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Thomas Told
+43 48 ******
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Inserat-Nr.: 123411689582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:18 Uhr