4-Zimmer mit Südwestbalkon

Inserat-Nr.: 746439212964 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:26 Uhr
€ 1.590 € 14,32/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 95 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon 8 m²

Lage

9900 Lienz
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Lienz, die Sonnenstadt Osttirols, steht für hohe Lebensqualität und eine beeindruckende Naturkulisse. Die charmante Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Cafés, Geschäften, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand in praktischer Lage. Innenstadt, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit, vieles auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad – ideal, wenn Sie zentrumsnah wohnen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · S Lienz, Südtiroler Siedlung
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 95 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab 01.05.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,50 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1992

Beschreibung

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe genießen? Diese Wohnung vereint beides: Die Innenstadt von Lienz erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während Sie gleichzeitig in ruhiger Lage im südlichen Stadtbereich wohnen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für Alltag und Erholung.

Der sonnige Balkon eröffnet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zum Angebot dazu.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Sauna Fahrradraum Abstellraum Rollladen Gäste-WC Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
79,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,23  
C
Gültig bis 06.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 230
Preis pro m² € 14,32
Gesamtbelastung € 1.590

Einmalige Kosten

Kaution € 4.770
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dr. Claudia Ruppitsch
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz
Gewerblich
Foto Dr. Claudia Ruppitsch
+43 48 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz
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Inserat-Nr.: 746439212964 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 13:26 Uhr