Tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 862515475174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 14:37 Uhr
€ 985 € 19,93/m²
Fläche 49,43 m²
Zimmer 2
Balkon 6 m²

Lage

6710 Nenzing, Gartenstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 520, 521, 522 +3 weitere Bus · 520, 521 +4 weitere Nenzing Spar-Markt
2 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +6 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +7 weitere Nenzing
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 49,43 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Balkonfläche 6 m²
Baujahr 2012

Beschreibung

Lage:

Diese tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Gartenstraße 11 in Nenzing und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere wichtige Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden und Städte schnell und unkompliziert erreichbar.

Nenzing bietet zudem eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit der Nähe zur Natur. Die umliegende Berg- und Landschaftskulisse lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 49 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 6 m² großen Balkon.

Raumaufteilung:

  • Diele
  • Abstellraum
  • Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken & WM-Anschluss)
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche
  • Balkon

Sonstige Infos:

Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten: Besucher- und Allgemeinparkplätze stehen direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.

Ein Bezug der Wohnung ist ab 01.12.2026 möglich!

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Mietwohnungen!

Nebenkosten:

* Kaution € 3.000,--

* Vertragserrichtungskosten

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 09.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 215
Preis pro m² € 19,93
Gesamtbelastung (netto) € 915
Gesamtbelastung (brutto) € 985

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Maximilian Simma
s REAL - Bregenz
Gewerblich
Foto Maximilian Simma
+43 66 ******
Logo s REAL - Bregenz
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Inserat-Nr.: 862515475174 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 14:37 Uhr